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半馬又啟!配套升級! 2024年江心洲發展打開新局面!

發布日期:2024-01-19  來源:江尚紫薇  瀏覽次數:15439

1月5日上午,2024南京半程馬拉松新聞發布會宣布,3月17日第二屆南京半馬將再度于江心洲鳴槍起跑,參賽規模為2萬人,目前已開啟報名通道!

去年,首屆半馬引發登島狂潮,令無數跑友流連忘返;而今年,春暖花開之際,江心洲這條被前國際奧委會主席羅格贊譽為“全世界最美馬拉松賽道”上,必將再一次聚集數萬人流!

圖源:中新南京生態科技島

01利好不斷 江心洲加速奔跑

1月9日,建鄴區最新的人民政府工作報告中指出,將“規劃建設江心洲南部體育公園,著力打造文旅網紅島”作為2024年一大重點工作。

一方面, “自然”是南京人印象里江心洲的固有底色。從最初的葡萄園,到近幾年爆火的池杉林、粉黛花海、露營地、網紅燈塔與教堂等等,天氣好的周末,總有人來江島露營騎行、拍照賞景,江心洲已成為南京新晉的citywalk目的地。

圖源:中新南京生態科技島

而另一方面,隨著重大利好的頻頻落地,江心洲作為“城中島”的居住優勢也越發凸顯,越來越多的人開始向往住進“河西桃花源”,在松弛自適之外,還能享受便捷交通與豐富配套。

圖源:中新南京生態科技島

多年來,江心洲以一橋之隔的地理優勢,共享河西的商業、政務、文化、教育、醫療等重要的優質公共資源。與此同時,區域自身也在不斷發展,近來接連不斷的利好消息,給了廣大買房人更多信心。

  • 資金已落實!過夾江通道加速兌現

2023年10月31日,南京市土地市場信息公眾平臺發文稱:夢都大街獨立通道納入規劃;2023年12月26日,江蘇省招標投標公共服務平臺發布《江心洲過夾江通道規劃方案及工程可行性研究項目JJTD-GHGK標段》中標結果公示。

江蘇省招標投標公共服務平臺官網截圖

據悉,該通道將服務公交和慢行出島需求,兼顧機動車(信息來源:現代快報)。這意味著未來“島主們”將有更便捷的出行選擇:從島南能直接騎自行車或者小電驢到河西,終于可以點到河西的外賣美食了;也有條件開通更多進出島的公交線路,說不定還能直達家門口;更將有效緩解早晚高峰交通壓力,讓車主們真正實現一腳油門通河西!大大加速江心洲與河西一體化進程!

模擬示意圖,以實際規劃為準

另外,根據前期招標文件顯示,江心洲過夾江通道前期研究資金已落實,在堅實的經濟基礎上,通道后續的推進和建設想必也會十分迅速。

  • 4號線突破性進展!出行便捷度再提升

2024年1月4日,隨著最后一方混凝土澆筑完成,南京地鐵4號線二期江心洲中間風井主體結構底板全部完成!

這個風井深約44米,是4號線二期的控制性工程,也是南京地鐵工程中位于軟土地層的最深基坑。它的完成,意味著主體結構順利建成,為接下來盾構機穿越長江提供了必要條件;另外,江心洲中間風井還預留了遠期設站條件。(信息來源:南京發布)

圖源:南京發布

據悉,4號線二期是城市極重要的干線?缃瓕埥绞≌、市政府,再到仙林等南京資源稟賦的區域緊密相連,商務、居住、教育、政務等重磅資源全部串起。

圖源:南京市發改委

目前,包含4號線二期在內,江心洲共規劃有4條地鐵、4條機動車過江通道和1條智慧公交線路,出行將更趨高效便捷。

目前,包含4號線二期在內,江心洲共規劃有4條地鐵、4條機動車過江通道和1條智慧公交線路,出行將更趨高效便捷。

  • 工程中標公示中!江島新天地改造煥新

2024年1月9日,南京市公共資源交易平臺官網發布了江島新天地改造工程施工標段的中標候選人公示;同時,建鄴區最新的人民政府工作報告中也重點提及,將加快江島新天地全面開業。(信息來源:建鄴播報)。

圖片來源于網絡,僅供示意

根據規劃,該項目占地約2.01公頃,總體量6.6萬平方米,搶占江心洲一線濱江風光,可以說是地標級的大型商業綜合體。

圖片來源于網絡,僅供示意

此外,目前仁恒文旅度假區及島中社區中心也在加緊建設當中,將與仁恒置地廣場一起,給“島主”們帶來豐盛的一站式購物休閑體驗。

住在島上,退一步漫游自然生態風光,進一步享受河西都薈繁華。這得天獨厚的價值區位優勢,讓江心洲成為許多改善置業人群的安居優選,不少人感嘆“住在島上才是真正的生活!”

02進階島居當“燃”不讓大平層

只有契合江島靈魂調性的高質量著品,才能滿足人們對島居的向往。而江尚紫薇就做得很不錯,在貫徹產品主義的同時做到了突破,讓人眼前一亮!

  • 島內罕見江景戶型 270°IMAX觀景面

143A戶型圖,具體以合同約定和實際交付為準

以起步的建面約143㎡A戶型為例,項目不遺余力大膽創新:在餐客廳一體化的基礎上,設計270度L型全景采光環幕觀景面,將日常生活與戶外的江島風景交融于一體。

143A樣板房展示效果,僅供參考,最終交付標準以合同約定為準

另外,建面約30㎡左右超大獨立主臥套房,也將尺度感和尊貴感直線拉滿。獨立衛浴采用雙臺盆配置,保障了洗漱的從容有序;更為吸睛的是獨立的超長衣帽間,它能收納下女主人所有的心頭好,井井有條中彰顯精致品味。

143A樣板房展示效果,僅供參考,最終交付標準以合同約定為準

戶型設計做到了動靜分區,每個臥室均朝南,且盡可能提升尺度,確保寬敞舒適,從而給家人平等的照拂與禮遇;南向陽臺與兩個次臥相連,在提升采光的同時,還能供業主在午后沐浴暖陽、讀書品茶,是一家人共享的浪漫天地。

 

  • 品質就是底氣!島內罕見同時配備會所+架空層的項目

居住空間之外,江尚紫薇的配套也很給力。

立足江心洲的生態肌理,項目圍合建面約1.2萬方中央景觀,設計多個功能組團,讓社區的小環境與江島的大生態內外呼應,業主可以遛狗、賞景、打羽毛球甚至飛盤、露營,成就“歸家即度假”的美好體驗。

 

效果圖,景觀方案、建筑方案、戶外軟裝及燈具等僅供示意,最終呈現效果以實際交付為準

雅境會所建面達到了約1000㎡!書吧、下沉式庭院、多功能室、四點半學堂、瑜伽室、健身房及恒溫泳池等空間一應俱全,在這里,休閑運動、圈層社交都能得到滿足。

其中,7×25m的室內泳池,有效規避了紫外線或寒風傷害,更以半國標泳池長度與先進恒溫循環系統,讓業主們實現四季隨心暢游,盡情享受掌馭波瀾的自在!

會所實拍圖,具體以合同約定及實際交付為準

考慮到有娃家庭的需求,項目架空層樂活PARK設置分齡段兒童游樂區和鄰里會客廳,星空頂、海洋球……即便是陰雨連綿,下個樓,孩子們就能夠自在玩耍,家長也輕松不少。

架空層實拍圖,具體以合同約定及實際交付為準 因參觀安全考慮,架空層側面臨時封閉,非交付標準

注:會所具體的功能、布局及運營方式及內容,交付后可能會做調整,最終以交付后的實際運營方案為準。

  • 奧體建設品牌 更懂河西改善人群

無論從戶型設計,還是景觀資源及配套來看,江尚紫薇都是一個真正做到了品質進階、全家宜居的好作品。而能這樣沉下心研磨產品的背后,是項目對島居生活的懂得與尊重,也是對品牌改善基因的傳承。

奧體建設項目分布圖,統計截止時間:2023年12月18日,僅供示意

作為在河西深耕23載的本土國企,奧體建設所打造的“植物園”系,成就了河西初代的高端人居體驗,且品質歷久彌新,至今仍然非常宜居和保值;而2023年頻頻引爆市場的丹若園、天琴華樟等項目,更顯示出品牌強大的實力與堅實的口碑。

可以說,“與河西共生長”的奧體建設,總是更懂南京改善家庭的期待;購買“河西第二座紫薇園”江尚紫薇,也是在購買未來的安心生活。

耳聞千遍,不如親眼所見!江尚紫薇項目將雅境會所、架空層樂活PARK、地庫、大堂、143A精裝樣板間、143B清水樣板間、173C生活行家體驗館等空間全部實景展示,歡迎蒞臨品鑒!

也可致電任圣濤18020102012詳詢。

 
 

 
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